中国房地长市场何时崩盘？

新浪财经讯10月14日消息，今日新浪财经从上海银监局获悉，从8月份开始，沪个人房贷已连续2个月出现负增长。截止9月末，上海主要商业银行的个人住房贷款余额为4721.63亿元，同比减少177.49亿元。据上海银监局消息，自2010年4月17日国务院颁布新"国十条"后，上海银监局指导并监督上海银行业落实房地产宏观调控政策，发挥信贷杠杆作用，初见成效，上海个人住房贷款月增量逐月减少。

于此同时，国内房价、股市、外汇储备稳步攀升，豪赌人民币升值的国际热钱已成为当前资本市场泡沫主吹者，一旦人民币大幅升值，游资撤离中国市场，那么中国房地产市场崩盘可期。届时，崩溃的可能不止是中国的资本市场。

转：美国幼儿园给爸爸妈妈的备忘录

三猪今年换了个幼儿园，刚入园，老师就给每个家长发了一张备忘录，以孩子的口气提醒父母对待孩子时应该注意的事项。实际上是让为人父母者站在孩子的角度去看问题，"要想知道孩子眼中的世界是个什么样子，首先要蹲下来从孩子的高度去看世界"。

黑体字是原文翻译，我加了一点简单的感想在后面，希望给大家一些参考。

1，别溺爱我。我很清楚地知道，我并不应该得到每一样我所要求的东西， 我哭闹不休其实只是在试探你。

孩子到了上幼儿园的年龄，大多数时候，对于自己提出的要求是否合理，心里都是有数的。有时候无理取闹是为了试探父母的底线。父母如果妥协，孩子就会得寸进尺。拒绝与约束，是爱的内涵之一。

2，别害怕对我保持公正的态度，这样反倒让我有安全感。

父母对孩子和对其他人一样态度公正，孩子知道自己做了好事会得到表扬，犯了错要受批评，规矩立在那里，知道什么可为什么不可为，心里就会有安全感。

3，别给我养成坏习惯，在年幼的此刻，我得依靠你来判断和培养。

习惯决定性格，性格决定命运，孩子的好习惯要靠父母从小培养。

4，别让我觉得自己比实际的我还渺小，它只会让我假装一副超出我实际年龄的傻样。

别小看了孩子，孩子没有被世俗污染的心灵有着大人难以企及的纯真和智慧。

5，可能的话，尽量不要在人前指出纠正我的错误，我会感到很没面子，进而和你作对，你私下的提醒，效果会更好。

小孩子也有自尊心，"当面教子背后说妻"并不全对，教子也要顾及孩子的脸面。

6，别让我觉得犯了错就是犯了罪，它会削弱我对人生的希望。

我们大人也是不断地在犯错，我们很容易就找理由原谅了自己，也应该做到原谅孩子，让孩子从错误中学习，在错误中成长，不要对孩子犯的错上纲上线地去批评。

7，当我说"我恨你"的时候别往心里去。我恨的绝对不是你，我恨得是你加在我身上的那些压力。

气头上的话不要记恨，关键是不要让事情发展到让孩子口不择言的程度。

8，别过度保护我，怕我无法接受某些"后果"。很多时候，我需要经由痛苦的经历来学习。

被过度保护的孩子是长不大的孩子，一辈子难有自己的主张。让孩子逐渐独立于父母才是父母的职责所在。

9，别太在意我的小病痛。有时候，我只是想得到你的注意而已。

孩子本能地会用装病来引起父母的注意（有的老婆也会用这种办法引起老公的注意）。出现这种情形，要检讨自己是不是对孩子的关注太少了，陪伴孩子的时间太少了。

10，别对我唠叨不休，否则我会装聋作哑。

想要孩子听话，大人要会说话。唠唠叨叨就属于不会说话。

11，别在匆忙中对我允诺。请记住，当你不能信守诺言时，我会难过，也会看轻你以后的许诺。

言而有信，这是让孩子听父母教导的最有效的手段，但是大多数的父母都做不到，所以大多数的孩子都不听话。

12.-我现在还不能把事情解释的很清楚，虽然有时候我看起来挺聪明的。

这个我家三猪最典型了，看他费劲地解释一件事，我表面上聚精会神地聆听，心里早已打滚笑翻。

13，别太指望我的诚实，我很容易因为害怕而撒谎。

不要把学龄前孩子的谎言看得太严重，找到他撒谎的原因，解决根本问题。

14，请别在管教原则上前后不连贯、不持续。这样会让我疑惑，进而失去对你的信任。

孩子的记性好着呢， 父母一时兴起对孩子朝令夕改，就在孩子心里埋下了不再相信父母的种子。

15，当我问你问题的时候，请别敷衍我或者拒绝我。否则我终将会停止对你发问，而转向它处寻求答案。

这是和孩子建立沟通渠道的起点，千万别破坏了它。如果孩子问的问题自己不懂，要诚实地告诉孩子你也不知道，你会去查书找到答案，然后再告诉他。

16，我害怕的时候，不要觉得我很傻、很可笑。如果你试着去了解，便会发现我当时有多恐怖。

孩子的恐惧是实实在在的，很多成年人也会害怕一些在别人看来很可笑的东西。要认可孩子的感觉，尽可能去化解他的恐惧感，并让孩子知道爸爸妈妈会保护他。

17，别对我讲或暗示你永远都正确、无懈可击。当我发现你并非如此的时候，对我将是一个多么大的打击。

好父母并不是完人，而是懂得怎么去爱孩子的人。

18，别认为向我道歉是没有尊严的事。一个诚实的道歉，会让我和你更接近，更尊重你，感觉更温暖。

肯向孩子道歉的父母会一定能和孩子建立起平等和谐的亲子关系。

19，别忘记我最爱亲自尝试，而不是被你告知结果。

放手让孩子去亲身体验吧，自己发现真相才会激起孩子探索世界的热情。

20，别忘了我很快就会长大，对你来说和我一起成长是很不容易的事儿，但请你尝试一下吧。

养育孩子的过程真是一个和孩子一起成长的过程，父母不能固步自封，要跟上孩子的脚步，才会一直和孩子保持良好的沟通，最终和孩子成为亦母（父）亦友的关系。

（转）俗称“翻墙”

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我同学从天上人间下岗后的生活(转)

我俩是发小，高中时的同桌，同为年级第一的不二选手、文艺部的骨干。不同的是，她的数学永远是年纪最强，而我酷爱文学，我是老师眼中的乖乖女，她却是传说中典型的问题少女，吸烟，爆粗口，化浓妆，谈恋爱，这在高中被冠以"四宗罪"，她却样样都站在最先端。然后如愿的我考入大学，出国留学，而她却在大学报到后的一
周内辍学，几经周转去天上人间做了红牌。

如此过了五年，期间我回国找了份工作，日子渐渐稳定下来，不时回想起她如花的笑靥，担心她过得好不好。于是翻出发黄的同学录打了曾经最熟悉的那个号码，"喂"，是她招牌的慵懒声线。

我们约在国贸附近的一家星巴克，时光似乎很眷顾她，5年并没有在她脸上留下太多痕迹，她依旧光彩照人，笑靥如花。她吸了一口烟：
"你丫最近还好么？找的什么工作？"
"我很好，做编辑，你呢？还在天上人间？"
"哦，早撤了，姐现在做野鸡。"
"野鸡？"我十分不解，"野鸡是个什么市场定位啊？"
"野鸡就是站街的，我单干了。"她娴熟的吐出一串形状规范的烟圈。
"那不是很辛苦？现在也快秋天了，天气快冷了……"
"分人干，我觉得很开心。"她的脸上挂着一抹骄傲的笑，看来她的开心不是装的。

我不知道再说些什么，场面一度很安静。
"对了，你做编辑？有什么好书推荐么？"
"别搞笑了，你还有时间看书？说吧，要哪方面的？"我只当她是看玩笑。
"经管类的吧，小说什么的就算了，姐的故事写出来比那些小说好看多了。"
"经管类？"我一下愣了，她点了点头，随即又莞尔一笑：
"怎么？不信么？野鸡就不能有文化了？"
"不是，"我笑的有点尴尬，"有的话一定推荐给你。哦对了，讲讲你怎么发家致富的？"
"呵呵，姐现在月收7万左右，刨去成本，每月还算可观。"
"7万?"我傻了，我的20倍还多，"你怎么办到的？"
"稻盛和夫有本书叫什么来着？《创造高收益》是吧，他说了，经营任何一项事业，如果无法实现最低10%的税前利润率，那就等于还没入门，所谓的高收益，最少也是15%-20%的利润率。稻盛和夫你知道吧？日本经营四圣呢，你留过日本，应该知道他吧。"

我想我当时的表情一定很搞笑，因为我头一次体会到什么叫错愕。
"知道……你还读他的书？"
"必须的。你想啊，为了给客户提供一个相对舒适的环境，我一个月要花3500的租金在这附近租一间公寓，每月的化妆品服装至少要2500，这就是6000，再加吃饭每月1500，我每星期还给自己一天休息时间，所以这样平均下来，我每天的成本就是288.5，我不实现高收益拿什么吃饭？"

何等的聪明啊！我们又有多少人为自己计算过成本呢？
"你太厉害了！你是怎么经营的？"
"替客人着想，添加多种'套餐选择'，比如**，冰火，漫游，**，当然了，还有传统的包夜，稻盛和夫不是讲企业多元化发展么，呵呵。当然了，你要学会主动推荐套餐种类，等他们选的话，往往就被动了。"

看到我几乎合不上的嘴，她笑了：
"得了，不跟你扯淡了，把孩子都带坏了。"
"不，我还想听呢？你接着讲嘛！"
"改天吧，"她看不了一眼表，"现在属于我的'客流高峰期'，老娘要出去赚钱了！"

她说着站了起来，把LV挎在肩上，"回头有好书想着告诉我，走了！"

我望着她的背影，佩服的不知道说什么，想起其他同学对她的侮辱不屑和鄙视，我突然想起一句话：

妈的，彪悍的人生不需要解释！

转：大众辉腾

一哥花了256万买的W12缸的6.0的大众辉腾，杯具了！

1．某日，大哥进停车场，正在自动泊车中，管理员冲他喊道："喂，开PASSAT的小心点，别把边上的新宝马320给撞了，你赔不起"，大哥一怒吼到
"老子的车够买他3辆了"

2．某日，大哥进加油站，一不留神，加油小妹的93号枪就对准开加了，大哥汗都下来了，吼道"老子是要加97的，谁让你自作主张加93了！"小妹好心的回到"大哥，帕萨特加93的绝对没事，我每天加多少帕萨特了，93省钱。不是奔驰宝马没必要加97"

3．某日，大哥去夜店泡妞，看中一正妹后，相约一起去宵夜，兼后半场，正妹见大哥气质不凡，就跟大哥走向停车的地方，一见到大哥的辉腾扭头就走，说"开一桑塔纳还好意思约人家吃宵夜，早知道刚才跟内个开凯美瑞的走了！"

4．某日大哥宴请一高官，开车去其住处接他，大哥恭敬的把车门打开，高官走进一看，说"我还是让司机把A6开来吧"

5．某日，大哥到一处接朋友，此小区门口黑车众多，大哥在车上等朋友之际，听到黑车司机议论"这么好的车也出来拉活啊"另一位说道"可能是单位的吧，不过帕萨特怎么也得百公里8个油吧"大哥摇下车窗怒吼只"老子百公里至少17个油！"

6．某日，大哥一朋友之重要朋友结婚，要借一辆重量级头车，大哥为人厚道，虽爱车之心无比，也大方借出，时候朋友还车，大哥自豪问道"怎么样，让你在朋友面前长脸了吧"朋友叹道"哎，别提了，朋友非说你这是一老款帕萨特太不拉风，又花钱租了一辆红色跑车当婚车，你的车就排到了婚车队最后一个，专门负责接送

7．某日，大哥停完车正准备往外走的时候，听到身后两个年轻人的对话，一人说道"快看，哇塞，辉腾啊！"大哥心中一片舒坦，终于有人识货了，正爽之际，另一个年轻人说"还真有SB买它！"

转：大众辉腾

发这个帖子颇有做广告嫌疑，反正清着自清，只是读着有趣~~~：）

前些天参加了一个大众辉腾的新闻发布会，会间遇到一位非常健谈的辉腾车主，一来二去熟络了以后，他开始向我大倒"苦水"。

后来我回想起来，应该是我的一句不经意的称赞――买这车的人都是行家――打开了这位老兄的话匣子。

"我就像是个背着正牌LV，却在陕西路小弄堂里上班的女人，成天要提醒人家，咱用的可不是仿品。"

这位老兄是中国第一批辉腾车主，2003年买下这车的时候，中国知道有这么一号车存在的人还真是不多。2年后少林寺方丈释永信"低调"地做了辉腾车主之后，才陆续有人对这车有所了解。去加油的时候，服务员曾多次不问所以直接拿起93号的油嘴。开在路上基本没有回头率，偶尔有几个议论的也是在讨论这车究竟是桑塔纳还是帕萨特。唯一一次被人认出的经历最为刻骨铭心，那个颇具"慧眼"的伯乐丢下了一句"还真有傻逼花100万买个大众"之后飘然而去。到后来，实在受不了了，索性把前后大众的标都拆了。也没换别的标，就这么光着，路上看的人反而多了起来。没有大众标的辉腾，看上去更像是一辆"牛"车。

我非常理解这位仁兄的委屈，但这件事情在中国你永远别想翻身。懂车的人其实都知道，辉腾在与同价位的豪华品牌车型的比较中处于上风，无论是空间、动力还是底盘技术。我曾经多次试图说服想去买宝马、奔驰同价位车的朋友，不妨考虑一下辉腾。不明就里的朋友往往会楞一下告诉我，他不喜欢小众品牌的车。我说这其实是大众品牌的车，朋友立马一口回绝，哥们好不容易花100万买个车，你好歹推荐个像样儿的牌子！我继续试图说服他们，一样花100万，我只是推荐一个性价比更高的车。直肠子的哥们就会撂下一句：你不乐意帮忙没关系，别忽悠我呀。然后拍拍屁股走人。

这种遭遇和大众另一款车途锐有点相似。几乎完全脱胎于途锐的保时捷卡宴在中国大红大紫，价格比途锐还贵上二三十万。而途锐却始终提不起中国人的兴致。

不过，虽然大众的品牌限制了辉腾在中国市场的发展，却也阴差阳错地给它带来了许多让人哭笑不得的幸运。

如今的辉腾，很大一部分销售集中在西北和西南地区。不要误会，并不是这些地方的款爷们只看姿色不挑出身。这里的辉腾多数挂的是军牌。当然也不是这里的高级军官特别喜欢这款大众车，而是因为从某年开始，这些军区规定，为了让外人少说闲话，咱们部队不管什么级别的军官，买车都不准买宝马、奔驰、奥迪这些太过招摇的品牌。于是乎，为了低调与实惠并重，辉腾这个戴"草帽"的公主自然成了追捧的对象。

坊间流传一个段子，在云南，一个开辉腾的将军遇到一个开丰田兰德酷路泽的将军。

"车不错啊兄弟！"

"嗨，大众车，比帕萨特强点儿。比不了你这个气派。"

"哪里哪里，有路就有丰田车，咱可不敢搞特殊待遇。"

二将相视一笑，心知肚明。

下载：iPad《盗梦空间》（Inception）壁纸

应该可以随便下载吧