2009年12月23日星期三

中南海内幕:鲜为人知的中组部

打印版【 阿波罗新闻网2009-12-22讯】 作者:马利德


在北京天安门广场及中国最高领导人住宅区以西大约一公里,坐落着一幢没有标志的大楼。入口处没有招牌显示楼内办理何种事务。大楼使用者的电话号码没有列入电话簿。从楼里打出的电话不显示来电号码,只有一连串的零。

不过,在今年纪念中国共产党执政60周年之际,这里的工作人员也在悄悄庆祝。这个组织即便在中国国内也鲜为人知,它被称为中组部,即中共中央组织部。经过30年动荡的经济转型,它已成为共产党执政必不可少的组织。

上世纪70年代末以来,中国拥抱市场,推动了高速经济发展和一场社会革命。中国公民在很多方面都比在共产主义制度下的任何时候更为自由,也更为富裕。他们可以在自己喜欢的地方工作,出国旅游,购置房产和轿车。然而,在经济和社会的某些层面放松管制的同时,党下了一番功夫,确保自己紧紧抓住它权力的杠杆。

党仍然直接控制着军队和媒体。中组部是其第三大、也是最鲜为人知的权力支柱,掌握着各级政府和行业的人事大权。市场经济所释放的自由,非但没有削弱该部门的地位,反而令人事控制在权力角逐中变得空前重要。高层官员相信,有能力审查政府官员对领导层的忠诚度,对于党在未来持续掌握执政权是至关重要的。

自2007年年末以来,中组部部长一直由李源潮担任。在新一代中共领导人中,他的思想相对开放。李源潮曾在哈佛大学肯尼迪政府学院(Kennedy
School of Government at Harvard
University)短期进修,在解放思想、推进党的现代化建设方面,他站在了最前沿。不过,他在组织部的日常职责还绝对是老一套。

中组部复制了前苏联所称的"权贵阶层"(nomenklatura),即一份组成共产党统治阶层的党员"名单",名单上的人有资格在政府控制的各个领域担任要职。"制度完全从苏联照搬过来,但中共将其发挥到了极致,"广州中山大学的袁伟时表示。"中国做得更为彻底。(党)想要领导一切。"

要想对中组部的职能范围有所认识,不妨试想在华盛顿有一个平行部门。这个假想的部门将监督以下人事任命:美国各州的州长和副州长,各大城市的市长,联邦监管机构负责人,通用电气(General
Electric)、埃克森美孚(ExxonMobil)、沃尔玛(Walmart)及其它50来家最大公司的首席执行官,最高法院(Supreme
Court)的法官,《纽约时报》(The New York Times)、《华尔街日报》(The Wall Street Journal)
和《华盛顿邮报》(The Washington
Post)的总编辑,各电视广播公司和有线电视台的老板,耶鲁(Yale)、哈佛及其它重点大学的校长,以及布鲁金斯学会(Brookings
Institution)和美国传统基金会(Heritage Foundation)等智库的领导。

在中国,所有的对等职位都由党通过中组部任命。除了少数几位象征性的非党人士任命,担任这些职务的人士都是党员。不仅如此,审查过程是闭门进行的;宣布任命时,中组部也不对任命的依据作任何解释。当中组部否决候选人晋升时,它同样秘而不宣。

通过该部门施予的、以最有权的党和政府职位为形式的恩惠,使其成为体制内最激烈内部政治角逐的平台。中共中央政治局成员、各派系集团、中央和省,以及附属于不同部门和产业的个人,无不竭力把自己人安排在政府机构中具有影响力的位置上。

"如果腾出了一个局长职位,北京的许多高层官员都会想让他们的自己人填补空缺。这种时候,中组部的任务会很艰巨,"
知名的自由派杂志《炎黄春秋》(Annals of the Yellow
Emperor)主编吴思表示。"选拔本应以德才为依据,但实际上它变成了考核你与该部门的关系以及你的后台的地位。归根结底,你无法绕开组织部。"

在政府职位人选未经选举或公开竞争产生的情形下,确保任命的幕后角逐,就成了中国政治的精髓。作为此类争议的"清算机构",中组部不仅成为整个政治体制的机构中枢,也已成为围绕各项改革的战场----这些改革对党的现代化建设十分关键。

不断相互角力的紧张局面,妨碍了党的现代化进程。政治局力图实现最高官员选拔程序的专业化,但同时又作出惠及亲信和亲属的任命安排,从而破坏了专业化进程。在地方上一人独大的官员则更加明目张胆地无视规则,建立了通过买官牟利的市场。

从表面上看,今天的中组部已与上世纪30年代毛泽东建立的那个组织大相径庭。任命规则已编列成文,形成70多项条款,读起来颇似法律。晋升与工龄、教育水平和每五年必修的党校课程挂钩。

担任省长或市长等职的官员必须接受评级,依据是一长串看似由管理咨询师拟定的数字指标。经济增长率、投资、当地的空气和水质量以及公共秩序,理论上都是绩效评估标准。

中组部已摆出资深跨国猎头公司的全部架势----利用心理测试和测谎仪,并与考虑提拔的官员的同事作秘密面谈。在党内的现代派看来,制定考核标准对提高政府的行政水平、把腐败控制在最低限度至关重要。

但这些规章存在漏洞。比如,被认为是"特别优秀的年轻干部"可以不论资历得到提拔。"最终,一切都取决于有没有人注意到你,"该部门的一名顾问表示。"不存在什么科学的制度。反正在这些复杂的评估中,几乎所有人的得分都一样,因为如果你不一样,你的上司就会难堪。"

中国高层领导人长期以来掌握着特定部门和行业的大权。前总理李鹏曾是电力行业的长期统治者,他的两个孩子在该行业一路晋升至实权职位。另一位前总理朱�基曾负责金融业,这使他能够任命大型金融机构的主管,自己的儿子也担任了中国最大投行----中国国际金融公司
(CICC)的高薪总裁。

科技部门则由党的前总书记江泽民把持。他撇开了中组部内的专家,而将自己的亲信安排至高层,并扶植其子担任上海科技部门要职。不久前,在能源部门高层的任命上,某些主管法制和国家安全的政治局成员也发挥了相当的影响力。

过去十年来,党试图超越裙带关系,转而注重能力。在这方面最有效的手段绝对是一种老式做法。中组部对有发展前途的官员作压力测试,派他们在全国不同地区、不同行政单位之间轮岗,只有在他们经受住考验后,才将他们调回北京,安排进中央权力机构。

以陈德铭为例,在2007年升任商务部长----主管贸易政策、谈判和外资政策----之前,他已经在三个截然不同的职位上任职。

在担任苏州市长、市委书记期间,陈德铭推动把这座地处长江三角洲、邻近上海的城市建设为中国最先进的制造业枢纽之一。他对地方利益的维护,使他赢得了赞誉,即使这曾令北京难堪。

离开苏州后,陈德铭被调往陕西省,他的名声在那里继续得到保持。最后,他被调回北京,主管敏感的能源工作,直至晋升为商务部长,开始主管贸易。

乔治・W・布什(George W. Bush)政府的商务部长卡洛斯・古铁雷斯(Carlos Gutierrez)
2007年曾与陈德铭会面,对于陈德铭上任不久、却对自己的工作有如此之深的理解赞叹不已。古铁雷斯表示,陈德铭的职业生涯令他想起了一些成功的跨国公司让其有前途的管理人员经受的艰苦磨练----先把他们派往不同的区域分公司和表现不佳的部门,让他们深入第一线,然后才调回总部,考察他们在总部的表现。

中组部在逐渐掀开其运作的面纱。不过,改变旧习惯谈何容易。今年,它任命了一名发言人,但迄今尚未公开此人身份。尽管再三请求,但中组部还是没有答应就这篇文章接受采访。

公众能够与北京中组部联系的唯一方式,就是通过其唯一列出的号码12380(该号码有一段录音)或是网站,报告任何"组织"问题。

李源潮的朋友曾开玩笑说,在他们眼里,中组部的保密做法显得荒谬。他们想问一问身为中组部现任部长的李源潮。"我们还是地下党吗?"他的一个老友大声说道。随后他坦言,他可以与李源潮谈论任何事情----但工作除外。

买卖官位

当邻近香港的商业城市深圳市市长许宗衡6月份因涉嫌腐败被罢免时,该案的很多情节人们都很熟悉。许宗衡仍在接受调查,他被指控用批准建筑项目换取贿赂,这是中国贪污控罪的标准罪名。

但对许宗衡的另一项指控,则令中央政府的反腐官员更为担心,那就是,许宗衡的市长职位是买来的。买卖官位在中国地方政府中非常普遍,但买卖市长这样高的职位还很少听说。深圳是中国最富裕城市之一。

在小地方,最受欢迎的待售官位是党委书记和地方组织部部长。这两个职位都拥有极大的自行决定权,能够任命下属官位,以换取钱财。

吉林省组织部的一份内部书面文件,坦率列举了这类交易中的贿赂、腐败、欺诈和不择手段的利己特征。英国《金融时报》得到的这份文件,将升职竞争描述成"四种赛跑比赛",破坏了组织部规章制度。

在"短跑"中,官员们投机性地抓住领导层重组的机会,游说上级官员提拔自己。在"长跑"中,他们"会通过各种手段巴结奉承领导,并且会进行人情投资,比如招待上司、送礼以及帮助上司解决问题"。

"接力"赛则需要召集"来自亲戚、朋友、同学以及老乡的多层次推荐",以接近领导。在"障碍赛"中,官员们会越过自己的顶头上司,往往利用已退休的共产党干部代表自己对组织部施压。

1994年到1999年曾担任中组部部长的张全景告诉中国国内媒体:"经历过战争时期的老一辈高层官员与年轻一辈不同,年轻官员往往只为自己考虑,并且主要是为了追逐权力、工资、地位、住房和医疗。这种思想引发了嫉妒心理,助长了买官升职的风气。"

2007年,四川发生的一起案件显示了这个官位市场的价值:一名男子假冒某组织部官员,打着可帮忙谋官的幌子,从当地一名官员那里骗走了6.3万美元。

译者/何黎

责任编辑:zhongkang         来源:英国《金融时报》

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2009年12月22日星期二

《两分钟给你讲清楚哥本哈根大会是咋回事》

文章提交者:2可器先生

如果一百多人在漏水的船上讨价还价谁该往外多舀水,那是明摆着的蠢,事实上没人会这么干,连船上那最自私最无耻的人,也会拿出最大公无私的精神拼命舀水的。

但是事情如果再复杂一点,就会有新鲜的现象了。如果船上的人算计一下,在这条船沉没前,他们有足够的时间安全抵达港口,危险属于下一船乘客时,有很多人就会停下来安静地欣赏海景了。

哪怕这条船在抵达港口前的确会沉没一部分,比如灌满一个叫"马尔代夫"的船舱,其他舱室的人,基本上都会无动于衷。

更复杂的是,如果这艘船超重,需要乘客们把身上的金银细软抛下船的话,扯蛋就来了。穷人们说,富人钱多经得起糟蹋你先扔,至少得再扔40%;富人则说穷鬼你那堆破烂儿又沉又不值钱你先扔;穷人说我扔也可以但你富人得拿出年收入的0.5%-1%,即3000块补偿给我,还得教会我发财致富的秘诀,富人说你丫做白日梦吧老子已经一年白给你100块了,多了别想,你救的不是我是你自己。

穷人说老子才刚坐这船没两天,你狗日富人坐好几年了,生生把新船坐成了破船,现在多出点血是天经地义的;富人说以前天杀的知道这船是会坐破的,再说如果不是我们富人天天捣鼓这船,你这帮农民今天还在刨地球,能懂航海术、看西洋景?今天这船要沉了也是我们发现的,要不你们这帮�人淹死了都不知道咋回事。

蛋还没扯完,眼见船越来越漏的厉害。于是船客们聚到"日本房间",穷人们靠着人多强行通过了一份《京都协议书》,要求富人赶紧扔东西,穷人却可以不扔。最富的富人米利坚说,这是明显的仇富嘛,天下哪有这道理,俺不玩了。穷人说你B一家最重,负担就占了全船的近1/5,你不扔谁扔?米利坚说我的东西是最重,但也最值钱。俺以全船1/4的值钱物件才占了1/5的重量,凭啥我扔?你们看看那叫拆哪的穷鬼,以不到3%的价值也占了近1/5的负担,为啥不让他多扔?

黑眼睛黑头发黄皮肤的拆哪一听急了:穷兄弟们别听他的,俺们可都是穷苦人家出身,你们要是把我推出来,以后你们中有人小偷小摸耍流氓谁罩着啊?好歹这船是大家的,你米利坚就是东西最多最重,这船也属你坐的时间最长次数最多,看我干啥?凭啥?你凭啥?这最怕船沉的不是咱穷棒子是富人,他们经不起大规模人员伤亡。

为了尽快把蛋扯完,船客们最近又在一间叫"丹麦"的房间开了一个会。据最新消息,把蛋扯完的机会已经很渺茫。最重大的成果将是形成一份《哥本哈根共识》,这份有所有船客签名的共识说:"我们都发现并且承认,这船在漏水,而且是会沉的。"

这份共识发表后,船客们纷纷接到恭喜电话,表扬他们表现出了高超的政治智慧,并且坚定地捍卫了国家利益。

2009年12月21日星期一

周克成:中国物价为何暴涨?

物价为何上涨?答案永远只有一个:在市场中流通的货币量相对于物品来说增加了。这可能是货物的急剧减少造成的,也可能是货币供应量的大幅增加造成的,也有可能是两者兼而有之。总之,如果市场中的物价持续普遍上涨的话,我们不可能再找到其他原因了。

很不幸,中国政府多年来坚持的汇率管制政策,恰恰同时造成了如上两个结果。一方面,货物供应量相对减少了;另一方面,货币供应量增加了。在两方夹攻的情况下,物价普遍大幅上涨就是必然的结果。

首先,多年来的汇率管制政策,导致人民币汇率在国际上被严重低估。而汇率低估,就是贱卖国货。本来随着质量的提高,中国货在国际市场变得越来越受欢迎,伴随着这一点的,应该是价格的上涨。但政府说不,它要通过汇率管制压低中国货的价格。这让中国货在国际市场上愈加受欢迎了,更多的货物通过集装箱一船船运到国外去了。而只要这样的情况继续,那能留在国内的物品自然就得相应减少。

其次,人民币低估的同义词,就是外币价值高估。这意味着什么呢?意味着我们要购买外国货变得更贵了!我们的货物是运了许多出去,钱也赚了不少,但在汇率管制下,我们要去花这笔钱可不值得。本来那美国货卖10美元,只值得我们花40块人民币去买的,但政府一定要我们掏70块钱,除了昏官花百姓的钱,还有多少人觉得那样干会划算?

更糟糕的是,"稳住了汇率,引入了通胀"。在中国目前的发钞制度下,当有一块美元进入中国,就会有近7块钱人民币被放出来,流通到市场当中去。就是说,人民币被低估得越厉害,进入中国的外汇越多,被投放到市场的人民币也就越多。而只要货币发行量增加了,通货膨胀就是必然的结果。

算一下2003年以来中国外汇储备的增长量,我们就知道政府因为"外汇管制"而增发了多少钞票。2003年左右,中国的外汇储备还只有3000亿美元,而在2009年突破了2万亿美元。6年间增加了1.7万亿,以1比7
的粗略比值算,这6年间中国政府因外汇管制而增发的货币多达11.9万亿元人民币。从2008年中国货币供应量为54万亿看,这个增幅绝对不算小。货币增发了这么多,老百姓对物价上涨的感受不切身入肉才怪呢。

我还想指出的一点是,这并非中国政府发钞的唯一依据。中国政府还可以很多别的借口增发货币,比如为了刺激经济、为了四万亿投资等等。就是说,有了一美元,你就得多印7块人民币,但你如果要多印的话,也不一定要有这一美元才行。

但不管怎样,错误的汇率管制政策就是中国通货膨胀最重要导火索之一。因此我们完全可以断定,只要不对当前的货币政策作出根本性的变革,那通胀就必将继续。而中国人也就必然离不开物价持续普遍上涨的生活。只怕通货膨胀严重到了一定的程度,那中国政府就得像1991年的苏联、像过去一个月的朝鲜一样搞所谓的货币改革,实行一种更加明目张胆的抢劫行为。但是,苏联的教训,某些人真的没看到吗?朝鲜也许即将到来的教训,你们真的以为可以躲得过吗?

来源:http://zhoukecheng.blog.sohu.com/139640690.html

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2009年12月20日星期日

掠夺民众搞经济 美国学者称中国经济是“庞氏骗局”

(博讯北京时间2009年12月20日 转载)

最新出版的美国权威财经杂志《福布斯》12月号刊登封面文章,题目是《中国的泡沫》,对中国经济过热提出警告。一些中国问题观察家也对中国房地产市场非理性繁荣表示关切。

定于12月28号出版的美国《福布斯》杂志在封面文章《中国的泡沫》中说:中国的经济引起全世界的羡慕。在发达国家竭尽全力才能勉强维持微薄的经济增长并试图摆脱两位数失业率地同时,中国的GDP以8%的年增长率向前飞奔。这个拥有四万七亿美元的经济体似乎是世界发电机,并被塑造成为未来的原型。

在全世界金融和经济一片愁云惨雾中,只有中国经济似乎一枝独秀。一些中国左派甚至在互联网上发表文章,声称全球金融危机证明,西方自由市场经济和民主体制行不同,只有"中国模式"
才是世界未来发展的模式。

前经济学周刊杂志副总编,著名新闻人高瑜认为,所谓中国模式,不能持久。她说:"
中国模式是任何国家都无法仿效的,因为它用了毛泽东留下来的一个人口红利。低人权,低工资,低福利,这样的人口攒下的红利,才使得中国经济腾飞。而且这样的红利今后也没有了。"

日本的前车之鉴

《福布斯》杂志也给弥漫在中国的一枝独秀的过度乐观情绪吹冷风。福布斯杂志的文章说,仔细分析,你可能得出的结论,今天的中国经济和20年前股票市场和房地产市场崩盘的日本非常相似。中国出现投机性借贷和投标热潮,如果价格暴跌,将出现无法支付的地狱。

肥水不流别人田

《福布斯》说,中国政府官僚机构通过向国营企业贷款来为自己提供资金;地方政府出售天价土地给地方拥有的公司来筹集资本;
中国人民银行在整个系统的流动性充足,使得美国联邦储备委员会主席伯南克显得像个吝啬鬼。

庞氏骗局

福布斯杂志援引美国西北大学的中国问题专家维克托.施的话说,中国经济实际上是"一个庞氏骗局,主导的是中国的央行,而且它还可以印钞票。"

像美国几年前的房地产市场一样,中国房地产的大发展依赖的也是低利率和房价上升。地方政府深陷房地产资产的沼泽,无法自拔。

怎一个"热"字了得

随着中国的城市化,很多大城市不断推出更多的写字楼和豪华商场用来出租。离北京不远的天津现在可以提供的优质写字楼空间,以目前的吸收速度,大概要四分之一个世纪才能填满。顺义县在首都郊区,上个月出售的住宅地价为每平方英尺400美元,创下新的全国纪录。投标的大多是国有企业,而标王则不是别人,而是顺义县拥有的开发商。

福布斯杂志指出,中国的贸易政策是资产泡沫的另一个来源。通过人为压低其货币价值从而使得企业很难到国外投资,中国人为地迫使资本大量追逐国内投资,虚报房地产和股票价格。这和中国2007年是同样的情况。2007年底中国的股市跌了市场价值的三分之二,而和今天相比,当时的那个时代实行的是货币紧缩的政策。

福布斯杂志援引中国经济学家谢国忠的话说,"这纯粹是在进行一场债务的比赛," 谢国忠认为目前的泡沫"比以往更大。"

见仁见智

11月下旬,中国执政的政治局宣布国家的货币和财政宽松政策将持续到2010年。可以想象,中国市场的反应是欣喜若狂;而外国经济学家则看到十几年前俄罗斯和巴西金融危机前曾出现过的同样乐观情景。

泡沫长寿说

尽管章家敦等人作出的>的预言没有实现,但是福布斯杂志指出,泡沫有一个值得一提的特点,那就是它的长寿出乎许多观察家的意外。
福布斯就曾经在六年前的封面文章中过早地警告过美国房市的泡沫威胁经济。不过,当泡沫最后破裂的时候通常会伴随着一声巨响。

就像在经济高速增长的晚期出现的典型案例那样,今天中国的许多投资者似乎已经不再把租金收益作为投资房地产考虑的因素。他们追求更大的不可理喻的价值。在北京的市中心,办公楼的价格为每平方英尺400美元,尽管有大量写字楼根本没有租出去,但是,更多的写字楼正在紧锣密鼓地建设之中。其领先者是中国的国有企业,包括银行和保险公司。

《华尔街日报》的一篇文章也对2009年中国房地产市场的逆势繁荣感到困惑和担忧。

疯狂大抢购

在一篇题为《中国房地产市场深陷非理性繁荣》的文章中,华尔街日报指出,2003年以来,关于中国房地产泡沫即将崩溃的言论就层出不穷,但房价一直扶摇直上,只是在2008年放慢了脚步,进入2009年再次直冲云霄,部分城市房价已超过最火爆的2007年水平,许多拥有多套住房的人从穷人一跃成为富人,就像中国股市建立初期深圳流行的一个口号一样,"不买股票,你就是深圳的最后一个穷人"目前是谁再不买房子,谁就可能沦为中国最后一个穷人。

坏故事的警醒

《华尔街日报》援引耶鲁大学著名金融学教授罗伯特.席勒的话说,
中国的房地产市场似乎缺乏一个像美国大萧条一样的坏"故事"。无论是普通购房人、投机者、房地产商和各级政府都沉迷于好故事的情节里,美国、日本和中国香港等地区房地产泡沫的破裂都不足以构成警示。中国房地产市场需要坏故事的警醒,否则非理性繁荣持续得越久其破坏力就会越大。

专家认为,是泡沫终究会破灭,但它往往比你预想得坚持更久。所以破不破从来不是问题,真正的问题是什么时候破。


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zt:一个老色狼给小色狼的40条忠告

via 玩聚SR|最佳 by 励志 - 励志人生,励志故事,励志文章 on 12/17/09
玩聚SR还知道:

都TM是真理啊
Frank.Woh 在 GoogleReader 说
还有 Alex, trai25, 推荐,查看全部 12 个推荐 13 次分享

励志 - 励志人生,励志故事,励志文章发表于2009-12-18 00:17:25

Shared by Frank.Wen
都TM是真理啊

1、当她要你请她吃饭的时候,你不妨长时间注视她,如果她表现出来的不是乖巧和温情,那你就别破费。

2、你在决定追一个女人的时候,先想想自己能不能在她面前保持本色,否则别去委屈自己。

3、一等色狼爱才女,二等色狼爱淑女,三等色狼爱美女,四等色狼爱妓女。

4、与她上街许多次,她一直阻止你为她花钱并不时问你饿不饿渴不渴累不累,并且你由衷感动的话,则你应该考虑娶她。

5、女人的自尊心比超薄丝袜还脆弱。很多时候你太在乎她的自尊,她就可能不在乎你的自尊,她要变成慈禧的话,你别当李莲英。

6、爱撒谎的美女不是女人是精液容器,别太在意。

7、色狼的最高境界是专一,滥情是菜鸟无能的表现。

8、与其手捧玫瑰西装革履站在楼下等她,不如让她到看你在运动场上,篮球架下如何生龙活虎。

9、多吻她的额头和手背,吻她不敏感的地方,比吻她敏感的地方更能让她有感觉。

10、爱情比荒原还残酷。爱情的快乐有多大,伤口就有多大,但你既想追她就不要怕痛,否则自个SY去好了。

11、色狼完全没理由为自己是狼而忘形,记住女人是老虎,老虎比狼厉害。

12、别吃她吃剩的饭菜,别谈她谈厌的话题。

13、兜里揣一百全为她花光的效果,比揣一万为她花一千的效果强好几倍。

14、女人的承诺与豪言壮语常不及男人一半可靠。

15、她面对孕妇与儿童时的表现常证明她对你的感情深到什么程度。

16、男人去酒吧歌厅找刺激,跟狗翻垃圾堆找食吃一样,要想做条真正的色狼,就别去泡吧K歌。

17、虽说装嫩的女人是白骨精,但你也别当孙悟空。

18、女人是用来哄的,不是用来骂的。

19、女人用两个极端方式管你索要宽厚与温情:小鸟依人、歇斯底里。

20、对温柔聪明的女人而言,一束百荷比999朵玫瑰更有说服力。

21、适时讲些黄色笑话,经常从背后抱住她轻吻。

22、女人经常迟到十分钟以上或不来,并说一些你将信将疑的理由,那你不妨考虑和她分手。

23、如果女人看你的时候眼睛从来没有亮晶晶过,那绝对是你的失败。

24、游刃有余地在多个男人之间周旋的女人可操不可信。

25、惩治超级自恋不可理喻的女人最好的方式,是直截了当地指出她的缺点,别在乎她的咆哮与掉头离去。

26、在你无法识破女人是否假装高潮之前,你还是别自诩成熟。

27、别对女人期望太高,没有极品好女人,但有极品坏女人。

28、女人时时对你任性,挑剔,冷淡,拒绝却还口口声声说爱你的时候,她只不过是在压榨你利用你。

29、尽量欣赏一丝不挂的她,而不是用情趣内衣装潢起来的她。

30、晚上揣把刀走路去接她,比开奔驰宝马去接她更能让她感动。

31、对女人要多用心去感觉,少用龟头思考。

32、不会凶狠的色狼必不会温柔。

33、色狼就是色狼,不应该披上羊皮,别去刻意表现绅士风度,营造什么浪漫――那样你只能追到不懂事的黄毛丫头。解除外挂原生态一些反而更有魅力。

34、发嗲是女人的温柔一刀。

35、在女人眼中,你的袜子就是你的心灵,你的内裤就是你的精神――保证你的内裤与袜子干干净净是很有必要的。

36、叫嚣女权的女人是空酒瓶。

37、在成熟的女人眼中,男人玩性格跟婴儿玩小**类似。

38、女人爱钻石与爱情无关。

39、要警惕来回变换发型的女人。

40、判断一个女孩子能不能成为你的女友最好的方法,是请她去看一部恐怖片。

请阅读相关的热文:
两性学堂――老色狼送给小色狼的40条忠告!(真理大抵如此)
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邋遢道人:政府真的打算抑制房价吗?

Post By:2009-12-15 19:50:00

http://bbs.stnn.cc/dispbbs.asp?boardid=72&Id=143201

今天看了央视2套请几个所谓专家议论今年房价上涨的原因,当然还都在为权力和资本的勾结做辩护。后来想想,觉得似乎还真的很少有人说清楚房价究竟为什么会涨,谁该对此负责任。

包括很多非主流学者,都把房价持续飞涨归结为开发商,说是开发商黑心。有的说是房地产商与权利勾结造成的。也有的把责任归结到炒房者。以贫道看,虽然很多人在各种地方很强烈地批判房价飞涨,甚至因此成为名人,但都并没有说到点子上。目标不准,对真正肇事者来说,等于小骂大帮忙。

房价为什么会"没有最高,只有更高"?原因很简单,是政府有意为之,别的人没什么责任。因为无论房地产商还是炒房者都是按市场经济规则做的,没人强迫谁必须买,也没人强迫谁必须卖。就算有点囤积,也起不了决定作用。对于这一点,贫道在07年年初就说清楚了:现在的房市实际是个赌场,追涨杀跌。对房地产商来讲,只要有人买,价格自然要提高。对于炒房者来说,只要房价一直涨就敢买。涨是因为买,买是因为涨,互为因果,道理简单到这样一句绕口令:"房价涨是因为它在涨"。其他分析都是瞎掰。读不懂赌博经济时期经济运行基本特征,确实什么也看不清楚。

赌博经济的运行规则是追涨杀跌。也就是一旦到了个拐点,房价跌了,那么运行规则就是:房价跌了炒房者就不再买房甚至卖房,而房地产商在交易量迅速下降情况下因头寸关系就只能降价。房价越降越没人敢买,越没人买房价就越降。

这个拐点谁控制着呢?没人能够控制,因为房地产商和炒房者都是分散决策,只有中央政府。只要中央政府想,叫房价什么时候跌就会什么时候跌,叫房价跌多少它就会跌多少。但手段只有两个:一是金融手段,一个是税收手段。限制和收紧房地产企业贷款规模,提高首付比例和按揭利息,你看房价降不降。对已售房开征房产税,而且是按面积实施累进税制,你看还有人囤积房子不?其实中央政府早就知道只要动用这两手一定能抑制房价暴涨。但从来就没用过。

而实际上,中央政府每次说要抑制房价的政策,都是很小心地绕开这两条,所有措施实际都在促高房价。真的吗?真的。

2006年房价已经攀升到一般群众买不起房了,怨声载道。于是中央声称要抑制房价,实行了这样几条政策:限制批地、禁批别墅规划、对开发商开征房地产税。限制批地和禁批别墅,减少了供给能力,这只能抬高需求。需求抬高,价格就高,这是一般市场规则。对房地产商增加税收,必然抬高房地产成本,也促进房价抬升。于是,房价在2007年继续攀升,一点萎缩的意思也没有。

2007年下半年倒是不痛不痒的实施了点抑制房价政策:对购置第二套的按揭进行限制,这确实一定程度抑制了需求。但是,同年还出台了对炒房者的一个利好政策,就是强制提高90平米以下房子的比例。大房子在房价跌的时候卖起来难,因为大房子价格跌到中低收入的人接手能力的距离大,连宋思明都看出这个道理。增加90平米以下房子的比例,就好比给投资住房的人提供了更多、更方便的赌品,类似金融创新不断玩的那些把戏。于是,不仅资产原来不多的人加入到囤积房子的行列中。连那些急需住房的,又有可能巴巴叉叉够着买个小户型房子的人也开始进入市场。贫道在2008年年初就写了个帖子说:"政府不会救股市,政府一定救楼市"。话音刚落,各地方政府就一个个出台刺激楼市的各种优惠政策。两正一反,2008年房价还是稳中有升。

到了2009年,中央干脆把通过抬高房价让房地产成为带动中国经济增长的核心政策。年初的时候,贫道就说房地产市场要起来,只有两个办法,一个是收紧对房地产商的贷款规模,促使更多房地产商破产降价销售,制造一个拐点,让房价降一半左右,使中等收入群体能够接盘买房。另一个就是放开资金控制让房价涨起来,恢复2007年前的追涨局面。贫道虽然很少从好里想政府会做什么,但也没敢想会选择后一个。结果贫道错了。上半年政策一是降低按揭利率,放弃第二套首付限制并也给优惠政策,二是大规模投放货币,上半年投放量比前两年还多。于是,房市很快回到赌博市场的买涨状态,真正实现了没有最高,只有更高的控制目标,房价涨的连房地产商都目瞪口呆。

因此贫道说,从来没有看到过政府打算或者实施过抑制房价。有人会说,你看,这次政府专门开会研究要抑制房价疯长了。真的会吗?不会的。因为政府没有一点打算使用贫道所说的那两个手段,都是绕着走的。只要绕着走,就一定继续涨价。政府只说货币供应量不会像今年那样开大闸似的了,但"适度宽松"还是基本调子。按揭政策说会改,但也都是风传。要贫道看,今年中央经济工作会上大力发展中小城市,放开中小城市户籍管理制度,倒是为房价继续疯长开辟了一个新渠道。2008年前,超大城市房价涨疯了,很多省会大城市涨得不多。郑州市在2008年环线附近房价在3500元左右。今年所谓二级城市涨起来了。郑州市环线附近房价已经在5500-6000元左右。但是河南地级市目前房价还2500元左右,空间大着呢。一线涨够了,炒房资金进二线,二线炒的差不多了,中央又给开了三线的口子:发展中小城市给这些地方政府提供了新的机遇,放开农民进这些城市增加了需求。只要房市依然是个赌场,中央没打算制造拐点,房价就只能涨。

中央政府和地方政府为什么都喜欢房价涨?道理很简单,中央是为了政绩,地方是为了活命。

先说地方政府。早在2005年,各市财政收入的一半左右就来自土地出让金了。九十年代末各地还为发不出教师工资发愁,还在讨论地方政府"破产"问题,到现在一个个富得流油。房价涨,地价就涨。房价跌,地价就跌。只有一个不断高涨的房价,地方政府才能保障有钱花。这就是2008年初贫道认定政府不会救股市,政府一定救楼市的原因。财政支出是刚性的,一旦每年花那么多钱是减不掉的。因此,房价涨不涨,房市火不火,对地方政府来说是"死亡还是生存"的大命题。这还不说官员自身在这里面的便宜。

再说中央政府。中央政府要政绩,要GDP。一旦房价下跌,各地财政捉襟见肘哭穷,中央也不好办。更重要的,GDP增长是政府绕开各种矛盾,显示合法性的关键指标。只要GDP在增长,而且比别的国家增长快,谁能说个不字!GDP哪里来?一个是拼命出口,一个是房价飞涨。有人会说,出口对GDP影响可以看出来,房价涨了对GDP有什么帮助?帮助大了。中国这些年GDP增长中,消费比重逐年下降,资本形成和净出口比重逐年上升。出口不说了,资本形成里面学问就大了。资本形成就是投资的结果,包括房地产也是算在里面的。房地产销售成本中,土地资金占40%以上。土地资金怎么来的?印钱印出来的,算盘打出来的,用笔写上去的。土地还是那些土地,计划经济时期可能国拨价2万元一亩。现在一"市场化",要卖到200万一亩,就凭空多出198万元的"财富",对应这从地上冒出来的198万元财富就要多增加近似数目的贷款余额,最终也在资本形成中多写上198万元的GDP。房价涨得越高,凭空增加的GDP就越多。今年住房销售会达到3万多亿,其中不少于12000亿就是这么来的。干什么能比房价涨、地价涨创造GDP容易?!仅仅因建住宅从地上新冒出来的财富,就让中国2009年GDP增长4个百分点。这还不说其他建设征地。

还有财政呢。去年房地产不温不火,没人买地,财政收入迅速从此前年均增长近30%变成到负增长。今年房地产一火,财政收入又增加了个一塌糊涂。

因此,政府,无论中央政府还是地方政府,都不会真心抑制房价的。

有人会说, 政府不怕泡沫破了?贫道会说这个问题提法有问题。政府,哪一届政府?我这个市长只要能活舒服,泡沫破的糗事让下一届操心吧。

《蜗居》里的宋思明对此看得很透:

"你知道为什么毒品会给人带来快乐吗?因为吸食毒品会直接刺激一些中枢神经。你这边一吸呢,大脑那边愉悦神经的图表上就会闪现火花。当然了,其他事情也会产生这种火花,但不如毒品来得直接......一旦这种终极快乐能够这么简单就获得的话,你就不会再对其他各种通过努力获得的快感而产生兴趣。"


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