(博讯北京时间2009年11月26日 来稿)
你见过在北京二手房成交量一天达到1273套吗？你见过上海十多人抢一套二手房吗？你见过深圳现场拍卖一套二手房价高者得吗？这些都是近来发生的新闻事实。各大媒体，地产新闻铺天盖地，轰炸着城市居民脆弱的心灵，于是，大家一股脑的心甘情愿的唯恐买不到房子似的去抢购二手房。
967套！深圳规划与国土资源委公布的最新数据显示，11月20日深圳二手房单日成交再创历史新高。截止到11月20日，本月深圳二手房成交已超过1万套，而上周4126套的成交量已与年初的月成交量相当。一周的成交量相当于一个月，一天的成交量屡创历史新高，相当于正常情况下4天的成交量。是什么人在哄抢房子？
(博讯 boxun.com)
再来看看北京，来自北京房地产交易管理网最新数据显示，北京二手房近日创下了日均成交一千多套的历史最高纪录。据统计，11月以来，二手房成交量已突破2万套，单日平均成交达1031套，相比以往日均六七百套的成交来说大幅上扬。按照目前发展趋势预测，2009年北京二手房总成交量将突破27万套，超过2006年-2008年三年的总和。二手房市场迎来十多年发展历程上的最"辉煌"的时期。
上海的二手房同样疯狂。二手房市场已超过一手房成为上海楼市成交主力，11月24日，汉宇地产公布的最新统计数据显示，10月份，上海一手房成交量为13195套，而同期二手房成交量为总成交套数达到了21177套，二手房成交量为新房成交量的1.6倍。据统计，10月份整月全市一手商品住宅供应量为128.64万平米（11481套），成交量为150.4万平米（13195套）。两者的差值为21.75万平米（1714套）。
与成交猛增相匹配的是二手房挂牌量的暴增。市场人士认为，北京、深圳、上海一夜之间，到处都是挂牌出售二手房。从上海来说，10月份，二手房成交量的21177套与挂牌量的17549套之间的差距高达3628套，占10月份挂牌总量的21%。但即使是这样，与上海全市截止到11月20日高达77908套的总计可售挂牌量相比，目前的供求缺口消化存量需要21个月以上。
明眼人一看就知道，这是楼市蹦盘前夕，中国楼市炒家大逃亡。炒家逃亡一点也不奇怪，他们已经很清楚这些房价是怎么涨上来的也同样会怎么跌下去。奇怪的是，居然有那么多人在那么高的价位去接盘。据北京多家中介公司统计，11月中上旬京城二手房价已经达到了12435元/平方米，比10月同期上涨超过3%。目前上市的房源中有八成业主直接提价4%以上。不仅如此，成交过程中继续加价的比比皆是。甚至部分业主为了促进成交，直接将市场价提高5万以上挂牌，给购房者留下1万-2万的议价空间。
不得不惊叹中国楼市炒家的谋略，逃亡都如此精彩。也不得不哀叹中国老百姓的悲哀，明明是这么高的房价，却偏偏要去接最后一棒。从击鼓传花的游戏的最后一棒中，我明白了鲁迅先生那句至理名言的真谛了----哀其不幸，怒其不争。
其实仔细一想，这帮楼市炒家没想什么高招，只不过是在媒体四处散播政府优惠政策到头了，通货膨胀就要来了，你看房价一直涨再不买明年还要涨。就是这些，可是，炒家比谁心里都清楚，从澳大利亚加息开始，就已经注定了全球G20国家已经面临退出刺激经济计划的艰难选择，中国央行加息是迟早的事，房价的好日子已经到头了。所以，炒家纷纷大量抛售手中的物业。本来抛售物业是应该降价的，但是，不，就像中国楼市的去库存化，在政府的帮助下偏偏涨价来去库存，结果取得了意想不到的成功。
这就是中国。欧洲许多国家从金融海啸以来，房价下跌了60%，到目前为止，尽管美国楼市连续5个月回升，但是，至今也没有看见异常涨价的迹象。只有中国面对即将到来的危机，国民心态是如此的脆弱。根本用不了多久，一切将真相大白，然而居然有这么多的人走不出黎明前的黑暗。
[博讯来稿](博讯 boxun.com)(本文只代表作者或者发稿团体的观点、立场)
________________________________
博讯相关报道（最近20条，更多请利用搜索功能)：
茶香阁:警惕开发商销售行为金融化导致的楼市泡沫
没有过剩房价还会涨 官员为何频频给楼市撑腰？
吴酩：楼市需要重庆式的"打黑"
张礼卿:中国过多资金制造股楼市大量泡沫
茶香阁：浅谈北京楼市的现状
北京楼市的泡沫还能持续多久？/茶香阁
余丰慧：楼市秋凉预示着什么？
楼市就像58年大炼钢铁/陈云峰
官员申报住房情况，触到了楼市痛处
楼市关系大局/黄玺庆
周久耕后悔了，他哪里知道几个月后楼市就在政府支持下暴涨
北京"住商倒挂"显楼市不稳
楼市三姐妹：歪歪倒倒脆脆
楼市调控:山雨欲来风满楼/跃成
牛刀：将违规信贷资金逼出楼市房价可降50%
欲治楼市乱象，先惩腐败官员
北京下半年楼市会完蛋？
一些重点城市楼市的成交量出现拐点/马跃成
温家宝主政 泡沫连泡沫 楼市总疯狂/李道豫
山西煤老板"抱团"再闯北京楼市专看豪宅
银行集体判断：广东楼市已到高位 房贷很审慎
楼市需要一场反腐风暴的洗礼/马跃成
欲治楼市�象.先�腐�官�
格林斯潘撰文：中国储蓄过剩才是美国楼市泡沫主因
易宪容：楼市调整需5-6年时间 等两年再买房
中国定调稳定楼市 谨慎松绑二套房贷(图)
中国杭州楼市一景："80后"出城 "70后"进城
北京楼市为救市"豁免"90/70大限 建设部"认可"
中国多地推"购房落户" 新一轮楼市刺激政策待出(图)
国务院紧急叫停重庆购房退税政策 疑救楼市风向改变
张清扬:北京上海广州楼市牛年新春销售锐减
张清扬：青岛楼市崩盘在即，刘路预言被无情证实(图)
上海、杭州出手救楼市 中央默许
内地楼市遭遇最冷黄金周 深圳40%中介倒闭
中国楼市乱象迭出：退房官司多 小城市房价虚高
--
鹅是一个兵，来自老百姓。鹅不是老大，天才是老大
您无所不谈，鹅也不例外。鹅是参考消息@无所不坛
janadabc.blogspot.com 墙内请用谷歌阅读器订阅。
喜欢推特？请翻墙跟@elaoda，鹅推荐推特中文圈！
--~--~---------~--~----~------------~-------~--~----~
您收到此信息是由于您订阅了 Google 论坛"参考消息(G4G)"论坛。
要在此论坛发帖，请发电子邮件到 go2group@googlegroups.com
要退订此论坛，请发邮件至 go2group+unsubscribe@googlegroups.com
更多选项，请通过 http://groups.google.com/group/go2group?hl=zh-CN 访问该论坛
-~----------~----~----~----~------~----~------~--~---
--
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
http://bczc.blogspot.com
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
